Очередники Петербурга ждут квартир десятилетиями из-за попыток Смольного сэкономить
Власти Петербурга объявили о закутке квартир для жителей города, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Закупочная цена уступает средней по рынку, из-за чего аукционы могут сорваться, а нуждающиеся не получат долгожданное жилье. Изменить ситуацию поможет застройка, убеждены эксперты.
Аукционы на покупку 12 квартир объявил комитет имущественных отношений Петербурга. Среди требований для продажи — наличие сантехники и чистовая отделка. По задумке, недвижимость предназначена для петербуржцев-очередников. Сумма закупок составляет 121,6 млн рублей. Смольный планирует закупать квартиры по 140,8 тыс. рублей за квадратный метр, что на 24,5% ниже рыночной стоимости.
Администрация Петербурга уже пыталась покупать недвижимость для нужд населения по сниженной цене, однако обе попытки оказались неудачными. В 2020 году состоялось менее 10% тендеров, так как власти города решили купить квартиры по цене 77-96 тыс. рублей за квадратный метр. Рыночная стоимость тогда достигала 130 тыс. рублей, поэтому предложение Смольного не встретили отклика со стороны физлиц, посетивших аукционы. Торги начала 2021 года также были сорваны.
Петербургский губернатор Александр Беглов убежден, что за такую сумму можно купить жилье в районе с готовой инфраструктурой. Он даже делал соответствующие заявления.
«По новым ценам квартиры надо приобретать в хороших благоустроенных районах, а не как сейчас: отправляем их (очередников — ред) на выселки, где нет ни транспорта, ни дорог, ничего», — слова губернатора издание NSP.
Оторванное от реалий видение градоначальника расходится с мнением специалистов. Они отмечают, что за такую цену, Смольный может приобрести недвижимость на периферийных районах Петербурга.
«Такая стоимость за квадратный метр возможна в таких локациях, как Шушары, Колпино, Парнас», — заявила директор по маркетингу ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
Теперь власти города вновь объявили аукционы с целью покупки квартир, наступив на «старые грабли». Нуждающиеся опять не получат жилье. Всего в Петербурге свыше 124 тысяч очередников, а недвижимость жителям города приходится ждать по 30 лет.
Сложившуюся трудную ситуацию прокомментировал депутат ЗакСа Борис Вишневский. По политика, застройка более эффективна.
«Эту проблему можно решить только строительством жилья за счет бюджета города, иначе никак», — заявлял Вишневский.
Методы скупки квартир Смольным подверглись критике со стороны прокуратуры. Жители города ждут квартир десятилетиями, в том числе из-за недостаточного финансирования и проблем с реализацией жилищных программ.