Глава ”МИЦ” Рябинский: компания должна работать в прибыль, сегодня в Подмосковье это сделать сложно
В интервью журналистам издания «Ведомости» известный промоутер и глава девелоперской компании “ рассказал о причинах смещения деятельности своей компании из Подмосковья в столицу, а также ответил, означает ли это прекращение деятельности крупнейшего застройщика в регионе.
Подмосковный рынок недвижимости изменился, поэтому сегодня любому застройщику на его территории работать и продавать жилье в прибыль сложно,- признался Андрей Рябинский. Сложность ситуации заключается в высокой конкуренции и такой же себестоимости объектов строительства по сравнению с низкой рыночной ценой. По этой причине реализацию новых проектов компания решила перенести в Москву, где хороший инвестиционный климат и спрос на жилье будет всегда актуальным, тем более что здесь уже стартовали два масштабных проекта “МИЦ”, еще несколько к этому готовы. Новая территория, считает девелопер, открывает больше перспектив, надежности и устойчивости. Однако это совсем не означает, что группа компаний закроет свою деятельность в Подмосковье. В Московской области у “МИЦ” - два масштабных проекта, которые необходимо завершить,- один на 500 тысяч, другой – на 850 тысяч квадратных метров.
В настоящее время рынок недвижимости в Подмосковье сохраняет спрос на жилье. Однако усилившаяся конкуренция привела к резкому уменьшению количества игроков на рынке. Прежде всего, заложниками всех изменений стали мелкие компании. Но от банкротства никто не застрахован, если неправильно работает. Поэтому рынок не пощадил довольно крупного застройщика - компанию Urban Group.
Кроме всего, журналистов интересовал вопрос, связанный со снижением количества введенных площадей “МИЦ” для застройки. В 2017 году их было меньше в 2 раза по сравнению с предыдущим годом. поспешил успокоить корреспондентов, подчеркнув, что это было спланированным действием со стороны строительного предприятия. Сроки ввода площадей не связаны со стабильностью и финансовым положением компании, важные показатели в данном случае - растущая выручка и прибыль. С выручкой у “МИЦ” все хорошо: она ежегодно растет.